國(guó)家稅務(wù)總局河北省稅務(wù)局公告2019年第6號(hào)

為了進(jìn)一步規(guī)范對(duì)個(gè)人出租住房的個(gè)人所得稅征收管理，根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》及其實(shí)施條例、《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》及其實(shí)施細(xì)則，現(xiàn)將河北省轄區(qū)內(nèi)個(gè)人出租住房個(gè)人所得稅有關(guān)問(wèn)題公告如下：　　

一、個(gè)人出租(轉(zhuǎn)租)住房不能提供合法、準(zhǔn)確的成本費(fèi)用憑證，不能準(zhǔn)確計(jì)算房屋租賃成本費(fèi)用的，在租金收入的5%-10%的幅度內(nèi)核定應(yīng)納稅所得額。具體適用比例由市稅務(wù)機(jī)關(guān)確定?！　?/p>

二、個(gè)人采取一次性收取租金形式取得的出租(轉(zhuǎn)租)住房租金收入，憑合法、有效租賃合同(協(xié)議)，可在對(duì)應(yīng)的租賃期內(nèi)按月平均分?jǐn)??！　?/p>

三、本公告自2019年10月1日起施行?！　?/p>

特此公告。

國(guó)家稅務(wù)總局河北省稅務(wù)局

2019年8月21日

●解讀

關(guān)于《國(guó)家稅務(wù)總局河北省稅務(wù)局關(guān)于個(gè)人出租住房個(gè)人所得稅征收管理有關(guān)事項(xiàng)的公告》的解讀

現(xiàn)將《國(guó)家稅務(wù)總局河北省稅務(wù)局關(guān)于個(gè)人出租住房個(gè)人所得稅征收管理有關(guān)事項(xiàng)的公告》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《公告》)的內(nèi)容解讀如下：　　

一、《公告》出臺(tái)的背景

為了進(jìn)一步規(guī)范個(gè)人出租住房的個(gè)人所得稅征收管理，按照國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于深入貫徹落實(shí)“減稅降費(fèi)”工作的總體要求，促進(jìn)我省房屋租賃市場(chǎng)健康發(fā)展，營(yíng)造良好的營(yíng)商環(huán)境。根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》及其實(shí)施條例、《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》及其實(shí)施細(xì)則，制定本《公告》。　　

二、《公告》的主要內(nèi)容

本《公告》共2條，就個(gè)人出租(轉(zhuǎn)租)住房應(yīng)納稅所得額和一次性收取租金的計(jì)稅收入確認(rèn)有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行了明確?！　?/p>

一、個(gè)人出租(轉(zhuǎn)租)住房不能提供合法、準(zhǔn)確的成本費(fèi)用憑證，不能準(zhǔn)確計(jì)算房屋租賃成本費(fèi)用的，在租金收入的5%-10%的幅度內(nèi)核定應(yīng)納稅所得額。具體適用比例由市稅務(wù)機(jī)關(guān)確定。市級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)是指，各設(shè)區(qū)市(含定州市、辛集市)、雄安新區(qū)稅務(wù)局?！　?/p>

二、個(gè)人采取一次性收取租金形式取得的出租(轉(zhuǎn)租)房屋租金收入，憑合法、有效租賃合同(協(xié)議)，可在對(duì)應(yīng)的租賃期內(nèi)按月平均分?jǐn)?。　?/p>

三、公告實(shí)施日期

本《公告》自2019年10月1日起施行。

 

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